Dự án khu căn hộ, thương mai The Emerald Golf View Bình Dương
Dự án khu căn hộ, thương mai The Emerald Golf View Bình Dương – hay còn gọi khu nhà ở Thương mại Dịch vụ cao tầng Lê Phong Bình Dương là dự án do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 86.000m2 tọa lạc đối diện cổng VSIP I, thuộc Phường Thuận Giao, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương.
VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ LÊ PHONG BÌNH DƯƠNG – THE EMERALD GOLF VIEW
Dự án căn hộ The Emerald Golf View Bình Dương tọa lạc ngay mặt tiền đường Đại Lộ Bình Dương – đối diện cổng VSIP I, thuộc Phường Thuận Giao, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương. Đây là vị trí vô cùng đắc địa tại Bình Dương khi Đại Lộ Bình Dương được xem là trục giao thông xương sống kết nối TP.HCM và khu Đông.
Dự án căn hộ The Emerald Golf View Bình Dương có vị trí trọng điểm với nhiều tuyến đường huyết mạch như: Quốc lộ 13; đường ĐT 743; Đại Lộ Bình Dương; cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn… và đường thủy là sông Sài Gòn.
Bên cạnh đó vị trí dự án cũng rất gần hàng loạt các khu công nghiệp/cụm công nghiệp trọng điểm của Thuận An như: Khu công nghiệp VSIP; Khu công nghiệp Việt Hương; Khu công nghiệp Đồng An; cụm công nghiệp An Phú, An Thạnh và nhiều siêu thị, trung tâm thương mại lớn như: Aeon Mall Canary; Vincom Plaza; Lotte Mart; Mega Market; Minh Sáng Plaza…
Khả năng liên kết nhanh trong khu vực:
- 50m đến Nissan Bình Dương;
- 100m đến CGV Aeon Canary, Canary Plaza;
- 200m đến VSIP 1, khu công nghiệp Việt Hương, AEON Mall Bình Dương Canary;
- 400m đến ngân hàng Shinhan Bình Dương, Thaco Bình Dương ( PEUGEOT , MAZDA , KIA );
- 600m đến Toyota BH – Binh Dương, Honda Ôtô Bình Dương;
- 2 km đếm UBND phường Bình Hòa;
- 3 km đến dự án Hồ Gươm Xanh Thuận An City – Bình Dương;
- 4 km đến ngã tư Hòa Lân;
- 20 phút đên TP HCM.
TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ THE EMERALD GOLF VIEW LÊ PHONG
- Tên dự án: The Emerald Golf View.
- Tên pháp lý: Khu nhà ở Thương mại Dịch vụ cao tầng Lê Phong Bình Dương.
- Vị trí: Mặt tiền Đại Lộ Bình Dương – đối diện cổng VSIP I, thuộc Phường Thuận Giao, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong.
- Tổng thầu xây dựng: Coteccons.
- Tiếp thị & Phân phối độc quyền: Danh Khôi – DKRS; TATITALAND.
- Tổng mức đầu tư: 5.800 tỷ đồng.
- Tổng diện tích dự án: 8600m2.
- Mật độ xây dựng: 45%.
- Quy mô: 3 Block cao 40 tầng gồm 2 tầng hầm và 5 tầng thương mại, 35 tầng căn hộ.
- Căn hộ: 3 block căn hộ cao 44 tầng, 1075 căn hộ
- Giá rumor tầm 37 triệu/m2
- Diện tích trung bình: 62 m2
- Diện tích nhỏ hơn 60 m2: chiếm 50% giỏ hàng
- Diện tích từ 70 m2 chiếm: 20-30 giỏ hàn
- Tiện ích nội khu: Công viên cây xanh – Hồ bơi tràn bờ – SkyBar tầng thượng – Khu nhà hàng – Spa & Gym – Đường dạo bộ – Khu vui chơi trẻ em,…
- Pháp lý dự án: Hoàn chỉnh, minh bạch 100%. Sổ hồng, sở hữu lâu dài.
- Dự kiến bàn giao: Cuối quý II/2022.
ĐÁNH GIÁ TIỆN ÍCH NỘI KHU TẠI CĂN HỘ LÊ PHONG BÌNH DƯƠNG – THE EMERALD GOLF VIEW
An cư tại Dự án Căn hộ The Emerald Golf View, khách hàng sẽ được hưởng trọn mọi tiện ích nội khu đa dạng và sở hữu không gian sống toàn diện đúng nghĩa khi được trở về với tổ ấm yêu thương. Các tiện ích bên trong dự án Bình Dương The Emerald Golf View được chủ đầu tư quy hoạch, xây dựng bao gồm:
- Công viên cây xanh, hồ bơi người lớn chuẩn Olympic, hồ bơi trẻ em.
- Khu thể thao đa năng: Phòng tập gym, yoga…
- Khu vui chơi của trẻ em, nhà trẻ, trường học quốc tế..
- Khu giải trí tầng cao với các hoạt động giải trí, vui chơi đặc sắc.
- Các tiện ích trải dài từ khối đế, tầng 6, tầng 33, đến rooftop
ĐÁNH GIÁ TIỆN ÍCH NGOẠI KHU TẠI CĂN HỘ LÊ PHONG BÌNH DƯƠNG – THE EMERALD GOLF VIEW
- Liền kề với khu vực dự án: Siêu thị Lotte; Lotte Cinema; Siêu thị Co-op Mart; VISIP; Bệnh viện quốc tế Becamex; Trường MN Hoa Cúc; Trường TH Phan Châu Trinh; Trường THPT Nguyễn Trãi; Trường CĐ VN – Singapore; UBND TX Thuận An; Chợ Lái Thiêu.
- Giáo dục: Trường Đại học Quốc tế Miền Đông; Trường Quốc tế Kinderworld; Trường Quốc tế Singapore; Đại học Quốc Gia TP.HCM…
- Y tế: Bệnh viện quốc tế Columbia; Bệnh viện quốc tế Becamex; bệnh viện quốc tế Bình Dương; bệnh viện Đa khoa Hoàn Hảo; Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2; Bệnh viện Quân Y 4…
- Mua sắm: Trung tâm thương mại Becamex; Siêu thị Big C; Điện máy Xanh; Siêu thị Aeon Mall Canary Bình Dương; Siêu thị điện máy Thiên Hòa; Siêu thị Lotte Mart; Siêu thị Mega Market; Chợ Thủ Đức; Vincom Bình Dương…
- Giải trí: Khu du lịch Hồ Nam; Khu du lịch Đại Nam; Sân Golf Sông Bé; Khu du lịch Suối Tiên…
- Kinh tế: Khu công nghiệp VSIP; Khu công nghiệp Việt Hương; Khu công nghiệp Sóng Thần, Khu công nghiệp Đồng An; Bến xe Miền Đông mớil Khu Công nghệ cao Mapletree…
MẶT BẰNG THE EMERALD GOLD VIEW LÊ PHONG
Mặt bằng căn hộ dự án Lê Phong Bình Dương – The Emerald Gold View đa dạng diện tích, khoảng 55 – 75 m2. Các căn hộ thiết kế vuông vức; không ôm thang máy; thông thoáng. Các phòng thiết kế vô cùng hiện đại, tiết kiệm tối đa không gian của phòng, có nhiều cửa sổ để đón được nhiều gió trời và ánh nắng tự nhiên nhất có thể. Ngoài ra, mỗi phòng đều có logia và ban công riêng. Cứ 2 căn hộ có 1 giếng trời.
Mặt bằng căn hộ có 3 loại phòng ngủ có diện tích cụ thể như sau (dự kiến):
- Căn 1 phòng ngủ diện tích 36 m2;
- Căn 2 phòng ngủ diện tích 54m2 – 74 m2;
- Căn 3 phòng ngủ diện tích 78m2 – 81 m2;
- Lần đầu tiên ra mắt căn hộ cao cấp: Dual Key và Duplex
LÊ PHONG – CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN CĂN HỘ THE EMERALD GOLF VIEW LÊ PHONG LÀ AI?
- Địa chỉ trụ sở chính:Số 26/11, khu phố Tây A, Phường Đông Hòa, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam.
- Tên người đại diện theo pháp luật: BÙI NGƯƠN PHONG.
- Mã số doanh nghiệp:0311892472.
- Loại hình pháp lý: Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên.
- Ngày bắt đầu thành lập: 24/07/2012.
- Tình trạng hoạt động: Đang hoạt động.
The Emerald Golf View do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong làm chủ đầu tư. Công ty Lê Phong thành lập từ tháng 07/2012 với mảng kinh doanh chính là phát triển bất động sản. Lê Phong được biết đến qua nhiều dự án triển khai rất thành công. Thị trường lớn nhất của chủ đầu tư này là tỉnh Bình Dương. Tính đến thời điểm hiện tại doanh nghiệp Lê Phong đã cho ra thị trường bất động sản Bình Dương 4600 nền.
Các dự án của Lê Phong đa phần có pháp lý rất minh bạch và hoàn chỉnh. Thống kê cho thấy hơn 90% sản phẩm trên đã được cấp giấy sở hữu đất riêng từng nền. Các khu đô thị của Lê Phong đạt trên 50% độ lấp đầy dân cư sau khi triển khai. Trên vai trò kiến tạo cộng đồng dân cư Lê Phong đang cho thấy rất thành công.
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong là chủ đầu tư uy tín, có 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực địa ốc, sở hữu các quỹ đất rộng lớn tại những khu vực trọng điểm và trở thành Nhà phát triển dự án tốt nhất TP.HCM.
Ngoài sản phẩm căn hộ cao cấp đã gây dựng được uy tín tại TP.HCM & Bình Dương, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong mở rộng sang căn hộ trung cấp, đất nền tại các thị trường mới và mảng tiềm năng khác (bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng).
Các dự án do chủ đầu tư Lê Phong triển khai:
- Dự án đất nền KDC Lê Phong Thuận Giao, Bình Dương;
- Dự án đất nền Lê Phong Bình Chuẩn,Thuận An;
- Dự án Khu dân cư Lê Phong Tân Đông Hiệp 2 Dĩ An;
- Khu dân cư Lê Phong An Phú,Thuận An, Bình Dương;
- Dự án Thuận An Central;
- Mới đây là dự án căn hộ cao cấp The Emerald Golf View Thuận An, Bình Dương
ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA THUẬN AN, BÌNH DƯƠNG
Từ ngày 1/2/2020, Thuận An trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương, theo quyết định của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội. Đây được cho là một trong những bước tiến lớn của khu vực Thuận An nói chung cũng như bất động sản khu vực nói riêng.
Một số dự án cải tạo, nâng cấp hạ tầng đáng chú ý như:
- Dự án cải tạo, mở rộng Quốc lộ 13 Bình Dương: Dự án sẽ nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 từ Cổng chào Vĩnh Phú (Km1+315) đến điểm giao với đường Lê Hồng Phong (Km15+018,28).
- Thi công hàng hoạt tuyến đường chỉnh trang đô thị, nhất là các công trình gần khu vực đông dân cư và các công trình dân sinh khác như: nâng cấp, mở rộng đường Thuận Giao 25; các dự án khu tái định cư Bình Hòa, An Thạnh, Hưng Định; xây dựng đường Lái Thiêu PKV-21A (đường dẫn vào khu Trung tâm Văn hóa thể dục thể thao)…
- Dự án đầu tư nâng cấp, mở rộng ĐT.743 được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư. Quy mô đầu tư 6 đến 8 làn xe, kết hợp cầu vượt và cải tạo nút giao Sóng Thần. Trong đó, ưu tiên dự án cầu vượt tại ngã 6 An Phú và cầu vượt tại ngã tư 550.
- Thi công 6 cầu vượt tại các nút giao lớn trên đường Mỹ Phước – Tân Vạn (là tuyến đường chính nối Bình Dương – TP.HCM).
Mặt bằng giá đất tăng lên nhanh chóng sau khi Thuận An chính thức được phê duyệt lên thành phố thông qua nghị quyết số 857/NQ-UBTVQH14 vào đầu năm 2020. Theo ghi nhận từ thực tế, giá đất tại nhiều dự án khu vực Thuận An có biên độ tăng giá từ 50% đến 100%, thậm chí có nơi tăng mạnh hơn so với lúc mở bán.
Thuận An nói chung và các khu vực lân cận như Dĩ An, Thủ Dầu Một giá đất đã có sự biến động đáng kể. Các dự án mặt tiền Quốc lộ 13 có mức giá từ 30-40 triệu/m2, có khi còn cao hơn. Những khu vực xa hơn như Nam Tân Uyên, Bắc Tân Uyên mặc dù hạ tầng đã đồng bộ, tuy nhiên dự án trong thời gian chờ ra sổ sẽ có mức giá từ 27 triệu đồng/m2 trở lên.
Ngoài ra còn có các dự án hạ tầng trọng điểm như:
- Tuyến buýt nhanh (BRT) kết nối giữa Thành phố mới Bình Dương và Bến xe Suối Tiên (Bến xe Miền Đông mới) dài hơn 30km;
- Đường Mỹ Phước – Bàu Bàng;
- Tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành;
- Cao tốc TP.HCM – Lộc Ninh;
- Metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành;
- Metro Dĩ An – Tân Uyên, kéo dài Metro Số 1 Bến Thành – Suối Tiên đến Thành phố Dĩ An.
Nguồn: https://tatitaland.com/du-an-khu-can-ho-thuong-mai-the-emerald-golf-view-binh-duong/
