Nên đọc trước khi mua dự án QI Island Ngô Chí Quốc Thuận An Bình Dương
Qi Island – Ốc đảo xanh giữa lòng phố thị
Qi Island Thuận An Bình Dương là khu dự án thương mại dịch vụ phức hợp tọa lạc tại mặt tiềng đường Ngô Chí Quốc, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Ngoài ra dự án còn tọa lạc trên đường Vĩnh Phú 41, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Dự án đất nền nhà phố Qi Island do công ty CP Kinh Doanh Xây Dựng Dịch Vụ Tư Vấn Phú Quang làm chủ đầu tư; Công ty CP Sản xuất Xây dựng Hoàng Ngân phát triển dự án.
NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ QI ISLAND THUẬN AN BÌNH DƯƠNG
- Tên dự án: Khu nhà ở công ty Phú Quang (Tên thương mại: Qi Island).
- Vị trí dự án: Đường Vĩnh Phú 41, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. (Vị trí trên bản đồ địa chính Đường Ngô Chí Quốc, Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Tỉnh Bình Dương).
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Kinh Doanh Xây Dựng Dịch Vụ và Tư Vấn Phú Quang.
- Đơn vị phát triển dự án: Công Ty Cổ Phần Sản Xuất Xây Dựng Hoàng Ngân.
- Đơn vị bán hàng: Công ty CP đầu tư Tatitaland.
- Quy mô dự án:
- Tổng diện tích đất: 319.322 m2 (~32 ha).
- Mật độ xây dựng: 45,22 %.
- Khu nhà liền kế: 977 căn.
- Khu nhà ở biệt thự vườn: 44 căn.
- Khu nhà ở chung cư cao 18 tầng (xã hội): 4.200 căn.
- Khu nhà ở chung cư cao 18 tầng (thương mại): 1.000 căn.
- Trường tiểu học: 8.034 m2 – quy mô 1.200 học sinh.
- Trường mầm non: 7.049 m2 – quy mô 800 trẻ.
- Nhà trẻ nằm trong khu chung cư: 1.500 m2 – quy mô 350 trẻ.
- Trung tâm thương mại dịch vụ: 4.500 m2.
- Xây dựng công viên tập trung, khu trung tâm: 28.650 m2.
- Công viên hành lang bờ sông: 16.090 m2.
- Pháp lý: Đã có quy hoạch 1/500. Sổ hồng, sở hữu lâu dài.
- Giá bán: 37- 40 triệu/m2.
- Hình thức bán: Bán nhà hình thành trong tương lai, chủ đầu tư chỉ bán giá đất, khách mua cam kết xây nhà theo mẫu và ràng buộc thời gian xây dựng.
ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ QI ISLAND KẾT NỐI RA SAO VỀ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Mặt dù thuộc địa phận thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương; xong Qi Island có vị trí liền kề với thành phố Hồ Chí Minh. Từ dự án Qi Island có thể dễ dàng kết nối về thành phố Hồ Chí Minh thông qua 2 tuyến đường chính là QL13 và Ngô Chí Quốc.
Vị trí: dự án với 2 hướng vào chính là mặt đường Ngô Chí Quốc (Thủ Đức) và quốc lộ 13 (cách 1km theo đường Vĩnh Phú 41 đi qua KDC Vĩnh Phú 2). Hiện trạng mới chỉ có 1 cổng vào là từ đường Ngô Chí Quốc; hướng vào từ quốc lộ 13 thông qua KDC Vĩnh Phú 2 hiện chưa đi được vì chưa làm cầu kết nối qua.
- Phía Bắc: giáp khu dân cư Vĩnh Phú 2;
- Phía Nam: giáp khu dân cư Vĩnh Phú 1;
- Phía Đông: giáp khu chế xuất Linh Trung 2;
- Phía Tây: giáp khu dân cư Vĩnh Phú hướng ra Quốc Lộ 13.
Qi Island – Một dự án có liên kết vùng vô cùng thuận lợi.
Đặc biệt, đất nền Qi Island nằm trên địa bàn xã Vĩnh Phú; thành phố Thuận An; tỉnh Bình Dương. Từ dự án đất nền Qi Island chỉ cách Thủ Đức Sài Gòn chỉ nửa tuyến bên kia đường Ngô Chí Quốc.
Vị trí Khu Đô Thị Qi Island còn gần kề với tuyến Xa lộ Hà Nội; Tỉnh lộ 43; UBND phường Bình Chiểu; khu chế xuất Linh Trung II; khu công nghiệp Bình Chiểu; bệnh viện Hạnh Phúc; bệnh viện Quận Đoàn 4,…
- Liền kề phường Bình Chiểu, Thủ Đức kết nối qua đường Ngô Chí Quốc.
- Cách phường Thạnh Xuân Q12 kết nối qua cầu Phú Long cách 2,4km (hiện chưa đi đường do dự án chưa làm kết nối hạ tầng).
- Cách TP Thủ Dầu Một Bình Dương 17km kết nối theo quốc lộ 13.
- Cách Ngã tư Hàng Xanh 14km kết nối theo Quốc Lộ 13.
ĐÁNH GIÁ CƠ SỞ HẠ TẦNG GIAO THÔNG
- Tuyến cao tốc Tp. Hồ Chí Minh –Thủ Dầu Một – Chơn Thành có tổng chiều dài 69km với tổng mức đầu tư 11.000 tỷ đồng.
- Vành đai 3 (trong đó tuyến đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn nối từ Mỹ Phước 3 đến Cảng Bình Dương thuộc hệ thống vành đai 3 đã được thông tuyến và sử dụng. Đoạn Mỹ Phước – Bàu Bàng nối dài từ cảng Bình Dương – Cảng Đồng Nai đang được Becamex khẩn trương triển khai), tuyến đường vành đai 2 khép kín đoạn từ cầu Gò Dưa về Ngã tư Thủ Đức cũng đang trong giai đoạn gấp rút hoàn thiện đến quý 3/2020.
- Đề án mở rộng quốc lộ 13 lên 10 làng đường.
TIỆN ÍCH NỘI KHU TẠI DỰ ÁN NHÀ PHỐ QI ISLAND
Tiện ích nội khu: Dự án Qi Island với định hướng phát triển kiến tạo một cuộc sống đẳng cấp không chỉ được thể hiện qua mảng xanh rộng lớn với mà còn ở hệ thống tiện ích nội khu hiện đại đáp ứng tiêu chuẩn sống khắt khe của cộng đồng dân cư như:
- Mật độ phủ xanh cao gồm thiết kế nhiều tiểu cảnh xanh, từ công viên, lối tản bộ, hồ bơi,…
- Trường mẫu giáo; Trường tiểu học;
- Shophouse thương mại;
- Hệ thống đường nội bộ thông thoáng;
- Khu vực an ninh.
Bên cạnh đó, Trong vòng 2 km, Qi Island thừa hưởng tiện ích liên kết hiện hữu như:
- UBND phường Bình Chiểu;
- Khu chế xuất Linh Trung II, khu công nghiệp Bình Chiểu;
- Chợ đầu mối Nông sản Thủ Đức;
- Bệnh viện Hạnh Phúc, Bệnh Viện Quận Đoàn 4;
- Khu du lịch Phương Nam, Dìn Ký
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU TẠI DỰ ÁN SHOPHOUSE QI ISLAND
Tiện ích ngoại khu: Từ khu dân cư Qi Island quý khách dễ dàng di chuyển tới:
- Chợ đầu mối Nông sản Thủ Đức;
- Bệnh viện Hạnh Phúc;
- Bệnh Viện Quận Đoàn 4;
- Khu du lịch Phương Nam, Dìn Ký;
- UBND phường Bình Chiểu;
- Khu chế xuất Linh Trung II;
- Khu công nghiệp Bình Chiểu 4 phút.
Đặc biệt là quần thể các công trình, kinh tế, dịch vụ, giáo dục trọng điểm đã và đang được hình thành như làng Đại học Quốc gia TP.HCM; Khu Công Nghệ Cao; Bến Xe Miền Đông; đường vành đai; tuyến metro… không chỉ gia tăng giá trị trong khu vực mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển của thành phố nói chung
MẶT BẰNG DỰ ÁN KHU DÂN CƯ VĨNH PHÚ 41 – QI ISLAND
Đánh giá nhà phố tại Qi Island sẽ sở hữu các ưu thế sau:
- Mật độ phủ xanh cao: Với mật độ công viên cây xanh; lối tản bộ; hồ bơi hơn 60% tổng diện tích khu đất, Chủ đầu tư mong muốn kiến tạo nên một không gian sống xanh và gần gũi với thiên nhiên.
- View sông thoáng mát: Sở hữu vị trí đắc địa có thể coi như ốc đảo, QI Island Bình Dương ưu ái hưởng lợi từ sông Sài Gòn; các nhà phố, shophouse được thiết kế theo kiến trúc mở; hướng ra ánh sáng và khí trời, ôm trọn toàn cảnh sông thơ mộng; không gian sống thông thoáng; phong thủy tốt, hướng đến một cuộc sống sung túc và thịnh vượng.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG KHU DÂN CƯ QI ISLAND
Giá bán giai đoạn I: 37 – 40 TRIỆU/M2
CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN QI ISLAND LÀ AI?
Công ty Cổ phần Kinh doanh Sản Xây dựng Dịch vụ Tư vấn Phú Quang thành lập ngày 12/09/2002, có giấp phép kinh doanh số 0302705045. Công ty Cổ phần Kinh doanh Sản Xây dựng Dịch vụ Tư vấn Phú Quang có tên giao dịch là PQ Co., LTD. Chính thức hoạt động ngày 01/10/2002.
Địa chỉ 2: 212 Bis Ấp Tây , Vĩnh Phú , Thuận An , Bình Dương
Tầm nhìn: Với bản lĩnh, tâm huyết và khát vọng đặt ra trong tương lai xây dựng công ty trở thành một trong những người tiên phong trong lĩnh vực đầu tư-xây dựng nhà ở xã hội phục vụ đối tượng là công nhân có thu nhập thấp.
Sứ mệnh:
+ Đối với khách hàng : “Kinh doanh là phục vụ” tôn trọng, lắng nghe, tư vấn và cung cấp cho khách hàng dịch vụ và loại hình nhà ở phù hợp điều kiện thu nhập của khách hàng
+ Đối với cổ đông : Không ngừng gia tăng giá trị công ty riêng từng lĩnh vực, dựa trên tiêu chí “vì mọi người là cách vì mình hiệu quả nhất”.
+Đối với CBNV : Xây dựng đội ngũ nhân viên nâng cao năng lực kinh doanh, quản lý điều hành BĐS qua thực tế dự án.
+ Đối với cộng đồng xã hội : Gánh vác một phần trách nhiệm đối với cộng đồng xã hội bằng việc giải quyết được nhu cầu lớn về chỗ cho công nhân.
Lĩnh vực hoạt động: Đầu tư bất động sản
ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN HOÀNG NGÂN LÀ AI?
Tổ hợp dự án Qi Island do công ty Cổ Phần Sản Xuất Xây Dựng Hoàng Ngân làm đơn vị phát triển dự án.
Công ty CP Sản xuất Xây dựng Hoàng Ngân được thành lập từ 05/05/2015 tại 02 Thi Sách, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh. Hoàng Ngân là một thành viên thuộc tập đoàn Hoa Lâm.
Hoa Lâm Group được thành lập từ măm 1999 tiên phong là sản xuất xe gắn máy với thương hiệu chính là Halim. Đầu những năm 2010, Hoa Lâm cũng tham gia đầu tư vào thị trường bất động sản. Ngày 10/12/2013, ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh đầu tư phát triển Trung tâm mua sắm Aeon – Bình Tân; với tổng vốn đầu tư khoảng 130 triệu USD
Danh sách các dự án Hoa Lâm Group phát triển và làm chủ đầu tư
- Tháng 7/2013, Tòa nhà Lim Tower đầu tiên gồm 34 tầng tại 9-11 Tôn Đức Thắng (Q1, TP.HCM).
- Tháng 9/2015, tòa nhà Lim Tower 2 cũng đưa vào sử dụng với 18 tầng, tọa lạc tại ngã tư Cách Mạng Tháng Tám – Võ Văn Tần (Q3, TPHCM).
- Tháng 1/2014: chính thức khánh thành Bệnh viện Quốc tế City.
- Tháng 7/2015: Khởi công xây dựng Bệnh viện Quốc tế Hoa Lâm – theo mô hình PPP công tư kết hợp giữa Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hoa Lâm và Bệnh viện Nhân dân 115.
- Khu dân cư 2-3-4, P.Thạnh Mỹ Lợi, Q.2.
- Khu VP- TM- Căn hộ 1.6ha tại Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2.
- Khu Du lịch Làng Chài 30ha – Hồ Tràm, Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Khu nhà ở D2, D3 (Aio City) thuộc khu Y tế Kỹ thuật Cao Hoa Lâm Shangri La
PHÁP LÝ DỰ ÁN ĐẤT NỀN NHÀ PHỐ PHÚ QUANG NGÔ CHÍ QUỐC CÓ GÌ?
Theo quyết định số 6570/QĐ-UBND thị xã Thuận An (nay là thành phố Thuận An) về việc phê duyệt và điều chỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500Khu nhà ở công ty Phú Quang (Hay khu nhà ở Qi Island).
Theo như công bố dự án đất nền Qi Island hiện đã đủ các điều kiện pháp lý cơ sở. Chủ đầu tư cũng đang hoàn thiện việc xây dựng; đấu nối hạ tầng kỹ thuật; xây dựng 5 cây cầu nối dự án khu nhà ở Phú Quan Thuận An với Vĩnh Phú 1,2; khu chế suất Linh Trung;…
TẠI SAO NÊN SỔ HỮU MỘT CĂN NHÀ PHỐ QI ISLAND NGAY HÔM NAY
Uy tín và thành công
Chủ đầu tư là công ty có năng lực và uy tín Top 1 Của Việt Nam, Đảm bảo tính pháp lý của dự án. Uy tín của công ty được đánh giá dựa trên nghiên cứu về ảnh hưởng của các yếu tố tài chính; hình ảnh doanh nghiệp trên truyền thông và đánh giá của các chuyên gia trong ngành
Vị trí: QI Island là điểm kết nối giữa Tp.HCM, Bình Dương, Biên Hòa.
Theo quan sát, nhiều nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước đang có xu hướng quay đến Bình Dương sau thời gian đầu tư ở Đồng Nai và thành phố Hồ Chí Minh bởi so với các khu vực khác, thị trường đất nền Bình Dương tương đối an toàn, vốn đầu tư thấp nhưng nhiều tiềm năng tăng giá trị cực kì cao.Bởi đây là các khu vực liền kề với thành phố Hồ Chí Minh, có tốc độ đô thị hóa rất mạnh trong đó riêng Dĩ An là khu vực nơi tập trung nhiều khu chế xuất với 7 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động là Sóng Thần 1; Sóng Thần 2; Bình Đường; Tân Đông Hiệp A; Tân Đông Hiệp B; KCN Tân Bình,..
Thuận An được chính thức công nhận là thành phố
Đặc biệt, mới đây nhất, HĐND tỉnh Bình Dương đã công bố Nghị quyết Thành lập thành phố Thuận An và thành phố Dĩ An trực thuộc tỉnh Bình Dương. Do đó tiềm năng tăng giá tại Qi Island cực kì cao khi sở hữu vị trí cực kì đắc địa tại khu vực Thành phố Thuận An và liền kề Bình Chiểu, Thủ Đức.
Qi Island kết nối nhiều tuyến giao thông lớn
Tuyến cao tốc Tp. Hồ Chí Minh –Thủ Dầu Một – Chơn Thành với tổng chiều dài 69km có tổng mức đầu tư 11.000 tỷ đồng; điểm đầu là Chơn Thành – Bình Phước và điểm kết thúc là ngay điểm nối đường Vành đai 2 – nút giao Gò Dưa Thủ Đức đang được Bộ giao thông vận tải sớm đưa vào đầu tư và thi công.
Qi Island tọa lạc tại Thuận An, đây là khu vực nằm trong cái nôi với các tuyến đường giao thông trọng điểm kết nối trực tiếp 3 khu kinh tế lớn Hồ Chí Minh– Bình Dương – Biên Hòa bằng nhiều tuyến đường: Vành đai 3 (tuyến đường cao tốc Tân Vạn – Mỹ Phước nối Mỹ Phước 3 đến Cảng Bình Dương nằm trong hệ thống vành đai 3 đã được đưa vào sử dụng. Đoạn Bàu Bàng – Mỹ Phước được nối dài từ Cảng Bình Dương – Cảng Đồng Nai đang được Becamex khẩn trương triển khai), tuyến đường vành đai 2 chuẩn bị được khép kín đoạn từ cầu Gò Dưa về Ngã tư Thủ Đức cũng đang trong giai đoạn gấp rút hoàn thiện đến quý 3/2020.
Hạ tầng nội khu đã hoàn thiện
Đối với nhiều dự án đang được chào bán hiện nay, công tác bán hàng được triển khai khi dự án chưa hình thành, nhưng đối với Qi Island chủ đầu tư đã triển khai làm cơ sở hạ tầng khá hoàn thiện mới triển khai bán hàng. Từ đó nhà đầu tư có thể hình dung cụ thể vị trí, cảnh quan dự án một cách hoàn thiện hơn. Ngoài ra việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng cũng giúp quý khách hàng có thể xây dựng ngay, thời gian nhận sổ từ khi mở bán ngắn hơn, quý khách hàng khi đầu tư hoặc mua ở cũng được an tâm về mặt pháp lí tại Qi Island.
Tiện ích nội khu cao cấp
Qi Island có quy mô hơn 32 hecta, bao gồm nhiều hạng mục tiện ích như công viên trung tâm, hệ thống công viên cây xanh cảnh quan dọc bờ kênh, trường mần non, hệ thống trường học các cấp, trung tâm thương mại 3ha,…Ngoài ra dự án Qi Island có 8 Block chung cư với hơn 100 căn shophouse phục vụ mục đích kinh doanh đảm bảo tiện ích cực kì hoàn thiện cho khu dân cư.
Tiến độ thanh toán hợp lý
Với tiến độ thanh toán mỗi tháng chỉ 5%, hiếm dự án đất nền nhà phố nào có phương thức thanh toán giãn như vậy.
Chính sách bán hàng và chương trình khuyến mãi hấp dẫn
Tiềm năng phát triển trong tương lai và khả năng sinh lời cùng tính thanh khoản cao
Đặt biệt, với các tuyến đường sắp triển khai như mở rộng quốc lộ 13 lên 10 làn đường, Tuyến đường vành đai 2 triển khai thông tuyến Gò Dưa đến ngã tư Bình Thái chắc chắn kéo giá đất khu vực Qi Island tăng lên cao. Giúp các nhà đầu tư tại Qi Island có được lợi nhuận sinh lời cực kì cao.
Xem chi tiết tại: https://tatitaland.com/nen-doc-truoc-khi-mua-du-an-qi-island-ngo-chi-quoc-thuan-an-binh-duong/
